Инвестиции в недвижимость в Украине с 0

Dias
Добро пожаловать

Public
Доступ в закрытый чат
Обзор по курсу
Как эффективно пройти курс
Открытость к новой перспективе
2 вещи перед началом
Про ошибки в курсе
Финальное напутствие
Мышление инвестора ч.1
Мышление инвестора ч.2
Увольняться ли с работы
Устраиваться риелтором?
Личность инвестора
Общение, общение, общение
Недвижимость, циклы, рынок
Кирки и камни
Кредитные карты и кредиты
DTI/Backend/Frontend
Калькулятор будущего. Сложный процент
FV. Будущая стоимость денег
PV. Текущая стоимость денег
Пора стартовать - ЗАДАНИЕ
Продавать или брать кредит
NPV стоимость проекта
Credit Freeze
Первый круг окружения. Dragon Den
Второй круг окружения
Как находить хороших спецов
Cкидки, гринд и вода из камня
Лучший ментор в проектах
Скидки на комиссионные
Партнеры на совместные сделки
"Секретный" инвестор
Тонкости онлайн поиска
Зачем заморачиваться
Что мы ищем
Насколько важно место
Пример поиска объекта
Правило 30 минут
За что стоит переплатить
Город, село, район - где смотреть объекты
Залоговые аукционы - стоит ли оно того
Массовая или точечная застройки
Типовые заблуждения
Как проверить - скам не скам быстро
Ввод в фондирование
Концепция своих и привлеченных денег
Что такое кредит
Balloon payment
Досрочное погашение и штраф за дп
Call банка, Margin call
APR, APY, РРПС
Аннуитет или Классика
Шоппинг кредитов
Первый взнос или процентная ставка
Большая ставка
NPV и выплаты по кредиту
Плавающая или фикс ставка
Cтандарт по условиям кредита
Несколько ипотек сразу
Банк, Холдер, Коллектор
Мой выбор банков
Беззалоговые кредиты наличкой
Friends, Family, Fools
Лизинг (Rent to own)
Оценщик
Ипотечный брокер
Как посчитать ипотечный платеж
Стоимость страхования
Кредитная линия
Банк твой партнер
Кредит под залог бумаг
Выплачивать ли кредит раньше времени
Твоя компания тоже вариант
Недвижимость и кредиты
Что такое рынок
В рынке и вне рынка
Дней на рынке
Таблица для трека
Фишки/Value квартиры
Метраж квартиры
Придомовая территория
Фишка студии ч.1
Фишка студии - ч.2
Фишка студии ч.3
Еще раз про место студий
Про стоимость метра
Доходность на метр
Вещи которые не попадают в оценку но важны
Что если рынок упал
Про Сезонность
Ошибка оценки - ARV
Ошибка оценки - Я сам
Цель переговоров
Мотивация продавцов
Главный вопрос
Кооперация vs литигация
Продажа
Цена и условия
Продавец - условия
Покупатель - условия
Дедлайны
Реально ли передоговориться
Отказ от сделки
Старые жильцы
Этапы
Ремонт продавцом
Уплывающий оффер
Выбор нотариуса
Налоги на сделке
Возврат ПФ
Риелторские
Кредитные расходы
УК покупка
Проверка объекта
Месячные подписки
Инспекция. Коммуналка
Перед уходом
Отрезаем Газ
Непрошенные жильцы
Инспекция сантехники
Нанимать ли проверку
Стены
Общая проверка
Стоит ли устраивать разборки
Разделение - зачем его делать
Кто будет жить в таких студиях?
Ключевые правила
Лимит нагрузки
Быстрый план
Программа для простого плана
Пример простого плана
Пример ПРО плана
Чем разделяются студии
Делать самому или заказывать
Согласование тех паспорта
Разделение по плану
Итоги сметы плана
Разделение еще на строительстве
Стартовый план
План по этапам
План по мебели и закупкам
План кухонных блоков
Скетчи дизайнов
Если не знаешься в дизайне
Смета ремонта
Точно НЕ делать
Ковры и пылесборники
Теплая холодная вода
Электрика
Стяжка
Стяжка подиум
Уклон трубы
Приемка ремонта
Счетчики на разделение
Стены - гипсокартон
Норма расходов на деление
Договора с подрядчиками
Инвестирование в "котлован"
Краткосрок
Долгосрок
Флиппинг
Под ключ чужими руками
REIT и фонды
Недвижимость за рубежом
Деление большого на малое
Гаражи
Микс стратегий по риску
Стратегия роста
Посутка - начинаем сдавать
Что важно
Про фотографии
Какие делать фото
Обзор интерфейса
Создание листинга
Дублирование листинга
Настройки после размещения
Про комиссию Айрбнб
Автопосты
Быстрые ответы
Про общение
Другие площадки - стоит ли
Долгосрок
Что если залило

15. Плюсы и минусы объектов